台南電梯大樓
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高雄房仲夫妻 綠意公園相伴｜安南區學區宅｜春福安安2+1房平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：30.66 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
鎮安六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：春福安安
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：35.81 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.013 坪
- 車位坪數：7.564 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 14樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，特別適合重視學區與居住品質的小家庭。
主要理由： 此物件在「新成屋」與「學區宅」之間取得了良好的平衡。屋齡僅 8 個月意味著購屋者可直接入住，無需擔心裝潢折舊問題；同時，窗面公園的高樓層景觀在安南區屬於稀缺資源，能大幅提升居住舒適度。加上含車位與合理的 2+1 房格局，對於有小孩或需要獨立空間的家庭來說，實用性極高。雖然單價與區域位置需納入預算評估，但考量其學區保值性與生活機能的完善度，在 1098 萬的總價門檻下，具備相當高的居住價值與投資潛力。建議購屋者優先考量自身通勤距離，並確認財務狀況是否可負荷房貸壓力後再行決策。
問與答
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